福山市駅家町で注文住宅｜年収700万円・20代共働き世帯のリアル資金計画

20代共働きで注文住宅は早い？福山市で増えている選択

「20代で注文住宅は早いですか？」

福山市で家づくりのご相談を受ける中で
特に共働き世帯から多い質問です。

今回ご紹介するのは
年収700万円・20代後半のご夫婦が駅家町で土地から購入し
総額4,300万円で注文住宅を建てた実例です。

• ご夫婦＋3歳のお子様＋妊娠中
• 世帯年収700万円（共働きフルタイム）
• 駅家町で土地からスタート

実際の資金計画を具体的な数字で公開します。

家づくりのきっかけ｜第二子の妊娠と将来設計

アパート暮らしでは、

• 子どもが思い切り走れない
• 収納不足
• ガス代＋電気代 約40,000円

「いつかは福山市で注文住宅を建てたい」と思いながらも決断できなかった中
第二子の妊娠が転機となりました。

産休・育休のタイミングで家づくりを進めることは
20代共働き世帯にとって合理的な選択でもあります。

ご夫婦とも駅家町出身ということもあり
実家近くで土地探しを開始。

最終的に選ばれた土地は

• 福山市駅家町
• 分譲地の角地
• 85.82坪
• 土地価格1,035万円

将来の資産性や日当たり
車の出入りまで検討した上での決断でした。

当初のテーマは

「おしゃれで広く見える家」

• 平屋希望
• ロフト
• 広いウォークインクローゼット
• 書斎（夜勤対応）
• 子ども部屋2室
• 家事動線を短く

福山市で“デザイン性の高い注文住宅”を目指していました。

ロフトの採用を検討しましたが、

• 天井高の制限
• 断熱性能への影響
• 将来の使い方の不確実性
• を踏まえ、ロフトは不採用に。

35坪想定 → 34坪へ調整。

この「1坪の最適化」が、建物価格を抑えつつ性能を維持するポイントになりました。

注文住宅は、面積のわずかな違いが総額に大きく影響します。

【公開】福山市駅家町での総額4,300万円の内訳

建物（注文住宅）

2,728万円（税込）

土地（駅家町85.82坪）

1,035万円

諸経費

537万円

▶ 総額：4,300万円

手付金：100万円
住宅ローン：4,200万円

• 金利1.3％（10年固定）
• 40年返済
• ボーナス払いなし

▶ 月々返済額：112,259円

年収700万円の返済目安は
月約145,000円以内。

基準内で、無理のない資金計画です。

アパート：約40,000円
新居：高くても約20,000円

断熱性能と気密性能を高めることで冷暖房効率が向上。
月2万円の差は、年間24万円、10年で240万円の差になります。

注文住宅における性能投資は
将来の支出を抑える選択でもあります。

ハウスメーカーや工務店を複数見学。

最終的な決め手は、

「この人に任せたい」

という信頼感でした。

価格やデザインだけでなく、
長く付き合えるパートナーかどうか。

福山市で注文住宅を建てる際
ここが最も重要な判断基準になります。

今回の実例から分かることは明確です。

• 20代後半
• 共働き世帯
• 駅家町で土地から購入
• 総額4,300万円

これらは特別な条件ではありません。

重要なのは
総額を最初に把握すること。
借りられる金額ではなく、返し続けられる金額で考えること。
性能とデザインのバランスを取ること。

福山市駅家町で注文住宅を検討されている方は、まずはリアルな数字を知ることから始めてください。

※価格は2026年現在の価格で試算しております。

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